Działki i grunty na sprzedaż Stara Jedlanka

Opis oferty

Marzysz o miejscu, gdzie poranki zaczynają się śpiewem ptaków, a
nie hałasem miasta?
Ta działka w Jedlance Starej to propozycja dla osób, które chcą
odpoczywać naprawdę — blisko natury, jezior i lasów, a
jednocześnie z wygodnym dojazdem z Lublina.

To idealne miejsce na domek rekreacyjny, letniskowy albo prywatny
azyl, do którego będziesz wracać z przyjemnością przez cały
sezon.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

powierzchnia: 3012 m²
szerokość działki: ponad 30 m
cena: 170 000 zł
prąd na działce
wodociąg w granicy działki
kanalizacja w odległości ok. 25 m
teren objęty MPZP
przeznaczenie: zabudowa rekreacji indywidualnej
potencjalny obszar uzupełnienia zabudowy: ok. 92%
dojazd z Lublina: niespełna 50 minut

Działka jest szeroka, ustawna i daje dużo możliwości
zagospodarowania. Jej ogromnym atutem jest położenie w otoczeniu
przyrody, na terenie Parku Krajobrazowego Pojezierze Łęczyńskie, w
pobliżu jezior i terenów idealnych do wypoczynku.

Co dopuszcza miejscowy plan?
Dla terenu oznaczonego symbolem 3ML przewidziano zabudowę rekreacji
indywidualnej. Na działce można zrealizować:

1 budynek rekreacji indywidualnej
oraz 1 wolnostojący budynek gospodarczy albo garażowy

Dodatkowo plan miejscowy określa następujące parametry:

maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki
powierzchnia biologicznie czynna: minimum 80%
maksymalna wysokość zabudowy: 7,5 m
dach: dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci od
25° do 35°
minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki: 1500 m²
minimalna szerokość frontu działki: 25 m
zakaz nośników reklamowych i szyldów reklamowych

To oznacza, że masz tutaj przestrzeń na wygodny domek wypoczynkowy z
tarasem, ogrodem i miejscem do relaksu, przy zachowaniu dużego
udziału zieleni i kameralnego charakteru okolicy. Możesz też ją
podzielić na dwie niezależne działki.

Największy atut? Bliskość jezior.
W kilka minut możesz znaleźć się nad wodą i korzystać z uroków
jednej z najbardziej lubianych części Pojezierza
Łęczyńsko-Włodawskiego.

W pobliżu znajdują się:

Jezioro Ściegienne – kilka minut spacerem, idealne na wypoczynek i
wędkowanie
Jezioro Uścimowskie – świetne do rekreacji i sportów wodnych
Jezioro Krasne – znane z czystej wody i plaży
Jezioro Gumienek – spokojne i kameralne
Jezioro Maśluchowskie – otoczone lasami, doskonałe na spacery i
relaks

W okolicy znajdują się także przystanki autobusowe, a szkoła
oddalona jest o około 1,6 km, co zwiększa wygodę korzystania z
nieruchomości.

Warto również zaznaczyć, że przez działkę przebiega linia
niskiego napięcia, jednak właściciel uzyskał z PGE warunki
usunięcia kolizji, co porządkuje tę kwestię formalnie i daje
większą przejrzystość przyszłemu właścicielowi.

To oferta dla osób, które nie szukają przypadkowej działki, ale
miejsca z klimatem, potencjałem i świetnym położeniem.

Uwaga: wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa sprzedający.
Kupujący nie ponosi kosztu prowizji.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.